Estimation théorique
Avenue Leon Blum,59280 Armentières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Leon Blum,59280-Armentières indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 1494 | AV LEON BLUM | 5 | 87 | 493 | 215700€ | 2479€ |
2022-10-27 | 227 | AV MARC SANGNIER | 4 | 55 | 128 | 109500€ | 1991€ |
2022-08-02 | 225 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 130 | 130000€ | 2000€ |
2023-02-25 | 1512 | AV LEON BLUM | 5 | 95 | 390 | 169500€ | 1784€ |
2021-07-16 | 1512 | AV LEON BLUM | 5 | 95 | 390 | 186900€ | 1967€ |
2021-06-14 | 18 | RUE MARCEL WRAMOUR | 5 | 127 | 122 | 300000€ | 2362€ |
2020-02-19 | 216 | AV MARC SANGNIER | 3 | 52 | 82 | 123200€ | 2369€ |
2019-07-04 | 220 | AV MARC SANGNIER | 6 | 104 | 187 | 143000€ | 1375€ |
2022-12-16 | 222 | AV MARC SANGNIER | 5 | 70 | 171 | 167900€ | 2399€ |
2023-01-13 | 1536 | AV LEON BLUM | 4 | 75 | 130 | 159000€ | 2120€ |
2020-12-23 | 1543 | AV LEON BLUM | 4 | 60 | 96 | 150000€ | 2500€ |
2019-11-18 | 1540 | AV LEON BLUM | 4 | 65 | 118 | 150000€ | 2308€ |
2020-03-06 | 211 | AV MARC SANGNIER | 4 | 70 | 134 | 145000€ | 2071€ |
2019-10-10 | 1 | CRS SAINT FRANCOIS | 3 | 52 | 72 | 58000€ | 1115€ |
2019-07-04 | 3 | CRS DUFLOS AVE MARC SANGNIER | 4 | 84 | 236 | 170000€ | 2024€ |
2020-06-18 | 1544 | AV LEON BLUM | 4 | 65 | 118 | 110000€ | 1692€ |
2021-12-09 | 36 | CHE DES RABECQUES | 3 | 60 | 79 | 227000€ | 3783€ |
2019-07-15 | 30 | CHE DES RABECQUES | 3 | 90 | 135 | 159500€ | 1772€ |
2022-02-03 | 41 | RUE MARCEL WRAMOUR | 4 | 90 | 424 | 359140€ | 3990€ |
2019-06-12 | 1 | RUE RENE VANKEMMEL | 3 | 70 | 123 | 143000€ | 2043€ |
2021-11-17 | 201 | AV MARC SANGNIER | 3 | 53 | 161 | 179644€ | 3390€ |
2023-02-02 | 6 | CRS SAINT FRANCOIS | 3 | 48 | 58 | 38500€ | 802€ |
2022-02-14 | 32 | RUE MARCEL WRAMOUR | 4 | 91 | 171 | 127400€ | 1400€ |
2020-12-17 | 199 | AV MARC SANGNIER | 4 | 90 | 164 | 128500€ | 1428€ |
2020-06-05 | 7 | CRS SAINT FRANCOIS | 3 | 60 | 60 | 50300€ | 838€ |
2020-01-23 | 192 | AV MARC SANGNIER | 3 | 52 | 43 | 55150€ | 1061€ |
2021-12-20 | 192 | AV MARC SANGNIER | 3 | 52 | 43 | 75000€ | 1442€ |
2021-05-06 | 196 | AV MARC SANGNIER | 4 | 59 | 153 | 157000€ | 2661€ |
2020-06-04 | 5 | CRS MOURET | 3 | 41 | 70 | 87000€ | 2122€ |
2022-09-12 | 5 | CRS MOURET | 3 | 41 | 70 | 99425€ | 2425€ |
2020-11-09 | 4 | RUE SAINT ELOI | 4 | 89 | 142 | 197000€ | 2213€ |
2022-06-01 | 31 | RUE MARX DORMOY | 4 | 86 | 178 | 240000€ | 2791€ |
2021-08-27 | 184 | AV MARC SANGNIER | 4 | 58 | 57 | 102000€ | 1759€ |
2022-02-21 | 20 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 84 | 413 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 8 | RUE MARX DORMOY | 5 | 87 | 235 | 130000€ | 1494€ |
2021-10-08 | 1309 | AV LEON BLUM | 4 | 72 | 166 | 175000€ | 2431€ |
2021-10-25 | 176 | AV MARC SANGNIER | 4 | 82 | 155 | 158000€ | 1927€ |
2023-06-29 | 172 | AV MARC SANGNIER | 5 | 105 | 172 | 110000€ | 1048€ |
2021-01-14 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 185 | 95000€ | 1319€ |
2021-02-22 | 5 | RUE SAINT ELOI | 3 | 64 | 85 | 85000€ | 1328€ |
2022-04-06 | 5 | RUE SAINT ELOI | 3 | 64 | 85 | 149500€ | 2336€ |
2021-12-21 | 3 | RUE SAINT ELOI | 3 | 65 | 77 | 124500€ | 1915€ |
2022-10-11 | 150 | AV MARC SANGNIER | 3 | 90 | 86 | 180700€ | 2008€ |
2020-12-21 | 1 | RUE SAINT ELOI | 4 | 64 | 77 | 138000€ | 2156€ |
2020-05-18 | 142 | AV MARC SANGNIER | 4 | 82 | 149 | 196000€ | 2390€ |
2022-05-19 | 142 | AV MARC SANGNIER | 4 | 82 | 149 | 215170€ | 2624€ |
2019-10-22 | 63 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 71 | 218 | 174900€ | 2463€ |
2019-07-12 | 89 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 71 | 263 | 144000€ | 2028€ |
2020-06-15 | 1222 | AV LEON BLUM | 5 | 87 | 208 | 154000€ | 1770€ |
2020-04-06 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 71 | 220 | 110000€ | 1549€ |
2021-08-23 | 51 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 90 | 277 | 208000€ | 2311€ |
2021-01-25 | 1180 | AV LEON BLUM | 6 | 99 | 217 | 160000€ | 1616€ |
2023-01-12 | 3 | RUE MARX DORMOY | 4 | 72 | 173 | 158000€ | 2194€ |
2023-05-10 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 71 | 289 | 160000€ | 2254€ |
2020-12-23 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 71 | 308 | 140000€ | 1972€ |
2019-09-26 | 151 | AV MARC SANGNIER | 4 | 98 | 468 | 204000€ | 2082€ |
2020-09-17 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 383 | 194000€ | 2132€ |
2022-03-11 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 383 | 250000€ | 2747€ |
2023-06-19 | 50 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 309 | 252339€ | 2773€ |
2019-06-28 | 114 | AV MARC SANGNIER | 8 | 150 | 380 | 230200€ | 1535€ |
2021-06-30 | 108 | AV MARC SANGNIER | 5 | 135 | 366 | 219000€ | 1622€ |
2019-06-07 | 12 | CTR EGLISE ST JOSEPH | 4 | 94 | 184 | 65000€ | 691€ |
2019-12-23 | 8 | CTR EGLISE ST JOSEPH | 9 | 204 | 560 | 300500€ | 1473€ |
2023-04-20 | 8 | CTR EGLISE ST JOSEPH | 9 | 204 | 560 | 370000€ | 1814€ |
2020-02-19 | 2 | CRS SAVARY | 3 | 45 | 70 | 63500€ | 1411€ |
2020-11-03 | 10 | CRS SAVARY | 3 | 48 | 71 | 87100€ | 1815€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 134 | 643221€ | 7147€ |
2023-05-04 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 48 | 65 | 121600€ | 2533€ |
2021-03-08 | 15 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 48 | 65 | 87000€ | 1813€ |
2019-08-26 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 48 | 65 | 98000€ | 2042€ |
2021-07-09 | 1 | CITE DEBOSQUE | 3 | 52 | 59 | 177000€ | 3404€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 177 | 240200€ | 2502€ |
2022-07-30 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 179 | 252600€ | 2631€ |
2020-12-04 | 17 | CITE DEBOSQUE | 3 | 52 | 224 | 155000€ | 2981€ |
2023-06-02 | 9 | CITE DEBOSQUE | 4 | 117 | 235 | 180000€ | 1538€ |
2019-10-01 | 698 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 155 | 195000€ | 2191€ |
2020-10-19 | 678 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 159 | 185000€ | 2079€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 96 | 542 | 340000€ | 3542€ |
2020-10-20 | 22 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 633 | 420000€ | 3500€ |
2020-06-26 | 666 | AV LEON BLUM | 4 | 87 | 155 | 159900€ | 1838€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 164 | 526 | 380000€ | 2317€ |
2020-03-24 | 660 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 163 | 200000€ | 2247€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 301 | 210000€ | 2442€ |
2021-12-08 | 613 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 505 | 237500€ | 2699€ |
2022-09-28 | 642 | AV LEON BLUM | 4 | 84 | 162 | 227000€ | 2702€ |
2020-12-16 | 99 | AV MARC SANGNIER | 5 | 124 | 415 | 237000€ | 1911€ |
2022-07-29 | 591 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 347 | 239600€ | 2723€ |
2020-04-09 | 4 | RUE DES CHARMES | 5 | 139 | 945 | 365000€ | 2626€ |
2021-06-09 | 46 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 134 | 726 | 310400€ | 2316€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DES CHARMES | 7 | 171 | 717 | 365000€ | 2135€ |
2023-01-20 | 583 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 354 | 238000€ | 2705€ |
2022-03-18 | 606 | AV LEON BLUM | 4 | 85 | 155 | 232420€ | 2734€ |
2023-04-06 | 557 | AV LEON BLUM | 4 | 84 | 348 | 170000€ | 2024€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 105 | 420 | 173000€ | 1648€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 52 | 201 | 148500€ | 2856€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 295 | 155900€ | 2165€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 117 | 718 | 328200€ | 2805€ |
2020-05-20 | 11 | RUE MOLIERE | 5 | 105 | 193 | 178000€ | 1695€ |
2023-03-02 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 192 | 156385€ | 1629€ |
2020-09-17 | 87 | AV MARC SANGNIER | 5 | 110 | 156 | 185000€ | 1682€ |
2021-02-03 | 87 | AV MARC SANGNIER | 2 | 79 | 164 | 189000€ | 2392€ |
2021-11-23 | 25 | RUE MOLIERE | 5 | 95 | 192 | 132000€ | 1389€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 194 | 159600€ | 2280€ |
2020-12-10 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 69 | 193 | 115000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 123 | 185 | 160200€ | 1302€ |
2022-05-23 | 25 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 123 | 185 | 245000€ | 1992€ |
2020-10-29 | 38 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 103 | 717 | 320620€ | 3113€ |
2019-07-08 | 35 | RUE MOLIERE | 4 | 88 | 170 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-14 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 106 | 209 | 155000€ | 1462€ |
2022-04-14 | 2 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 436 | 257500€ | 2239€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 92 | 120 | 100000€ | 1087€ |
2021-04-12 | 75 | AV MARC SANGNIER | 5 | 100 | 177 | 204600€ | 2046€ |
2019-06-27 | 36 | RUE DES BLEUETS | 5 | 83 | 173 | 85000€ | 1024€ |
2021-12-27 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 261 | 257000€ | 2570€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 130 | 180300€ | 2172€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 83 | 175 | 138000€ | 1663€ |
2023-05-12 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 122 | 91500€ | 1102€ |
2022-05-19 | 22 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 83 | 168 | 135000€ | 1627€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 83 | 307 | 186600€ | 2248€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 540 | 322000€ | 2927€ |
2019-07-01 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 196 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-03 | 61 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 81 | 196 | 130000€ | 1605€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 127 | 147000€ | 1793€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 529 | 272000€ | 2615€ |
2021-02-08 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 242 | 181500€ | 2135€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 104 | 550 | 325000€ | 3125€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 97 | 279 | 183000€ | 1887€ |
2020-10-19 | 28 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 755 | 300000€ | 2727€ |
2019-11-14 | 19 | CITE DU STADE | 4 | 86 | 182 | 165000€ | 1919€ |
2023-05-16 | 66 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 108 | 248 | 183000€ | 1694€ |
2021-10-13 | 50 | RUE DES SPORTS | 4 | 95 | 241 | 155000€ | 1632€ |
2023-05-12 | 50 | RUE DES SPORTS | 4 | 95 | 241 | 245400€ | 2583€ |
2021-04-19 | 1 | RUE HENRI CHAS | 4 | 84 | 287 | 209600€ | 2495€ |
2020-11-13 | 23 | RUE HENRI CHAS | 4 | 84 | 346 | 230940€ | 2749€ |
2022-06-15 | 14 | CITE DU STADE | 4 | 67 | 220 | 139000€ | 2075€ |
2019-07-05 | 66 | RUE CORNEILLE | 5 | 99 | 251 | 155000€ | 1566€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DESCARTES | 5 | 93 | 160 | 197000€ | 2118€ |
2022-01-12 | 26 | CITE DU STADE | 4 | 90 | 393 | 189100€ | 2101€ |
2021-11-19 | 46 | RUE DES SPORTS | 4 | 118 | 360 | 261415€ | 2215€ |
2020-06-15 | 13 | CITE DU STADE | 4 | 89 | 220 | 140000€ | 1573€ |
2021-02-17 | 61 | RUE DES SPORTS | 4 | 60 | 143 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-01 | 6 | RUE HENRI CHAS | 4 | 87 | 352 | 140000€ | 1609€ |
2020-08-25 | 6 | RUE HENRI CHAS | 4 | 87 | 352 | 174258€ | 2003€ |
2023-01-12 | 12 | RUE HENRI CHAS | 4 | 87 | 228 | 180000€ | 2069€ |
2021-08-11 | 27 | CITE DU STADE | 4 | 97 | 220 | 137800€ | 1421€ |
2020-02-19 | 18 | RUE D OSTERODE | 6 | 103 | 253 | 181500€ | 1762€ |
2020-08-26 | 12 | CITE DU STADE | 5 | 99 | 344 | 174000€ | 1758€ |
2022-09-09 | 40 | RUE DES SPORTS | 4 | 88 | 480 | 278000€ | 3159€ |
2023-06-30 | 53 | RUE DES SPORTS | 4 | 72 | 163 | 128000€ | 1778€ |
2022-12-30 | 14 | RUE HENRI CHAS | 4 | 87 | 204 | 176520€ | 2029€ |